面对马正宏的请求，金胜多少有点迟疑。
不是因为难度高低的问题。
而是江添越那个‘融资并购’案子正在进行中。
昨天铁军还提到过，陈一铭那边好像遇到了什么麻烦，搞得自己心里痒痒的。
眼下一旦把这个案子给接下来，必定得去鲁省那边开展工作。
很可能在时间上会有冲突。
想了想，金胜准备再确认一下。
“马庭长，你作为负责刑事这块的法官，应该很清楚一点。”
“如果你大哥不弄谅解，不认罪认罚，很可能会被判实刑。”
“甚至还要附带民事赔偿部分，包括医疗费、误工费......等等之类的费用。”
“值得吗？”
马正宏苦笑了一声道：“我怎么可能不懂。”
“我努力劝过....可惜没用。”
“甚至连我侄子都说，只要他爸能平安，考不考公无所谓。”
“可遭不住我大哥他犟啊！”
这一点倒是真挺难办的。
当事人自己硬顶着，哪怕家属想办法拿到了谅解书，一旦到达法院阶段，甚至会起到反效果。
虽然在法律层面上，这两者并不冲突。
但在法官眼里，就相当于变相承认了犯罪事实。
既然你说了自己没错，那干嘛还要去搞这个东西。
这不是脱了裤子放屁，多此一举吗？
“马庭长，你刚才说去找过负责案子的检察官。”
“那以时间来推算，也就一个月出头。”
“可这个点就已经到审查起诉阶段，是不是太快了。”
“按照你对案情的描述，应该不适用“轻案快办”程序。”
马正宏立即应道：“不好意思，是我表述有误。”
“案子目前还没有结束侦查，但已经批捕了。”
这么说就清楚了。
虽然在现有的制度中，两者之间是分开的。
可在司法实践中，负责案子公诉的检察官，通常就是签字批准逮捕的那个。
除非是有什么特殊情况。
这样一来，时间上倒是不冲突了。
起码有几个月缓冲期。
以金胜的经验来看，这个案子必定会上法庭走一遭。
如果真按照马正宏描述的那样，倒不是完全没有胜算。
撇开王十二的因素，自己也想挑战一下司法惯例。
一旦赢了，无形之中的好处挺多。
哪怕最后输掉，律师费反正照收。
“马庭长，眼下我还在台海这边，明天会回魔都处理一些其它案子。”
“等到下个星期一，我去一趟你老家吧！”
听到金胜答应，马正宏连忙回道：“这个没问题。”
“一切都照你的时间来安排就好。”
“我这边也会尽量跟单位请个假，看看能不能一起回去。”
金胜倒是无所谓。
反而有个本地人陪同，能避免掉很多小麻烦。
“那就先这样吧！明天我回律所后，会让同事联系你。”
“谈一下费用跟委托协议的事情。”
马正宏一口答应道：“没问题。”
顶级律所的收费，作为专业人士又怎么可能不清楚。
既然会来找金胜，那就早准备好了这一点。
“........”
挂掉电话，金胜自嘲的笑了笑。
有案子送上门，自己竟然还开始挑三拣四上了。
这算不算是‘由俭入奢’。
要知道很多律师为了接到案子，那真是花样百出、挖空心思。
以前会在法院、检察署门口，发发传单、名片之类的。
风吹、日晒、雨淋。
现在倒还好，很多律所还特意招收一些‘颜值’女律师进行培训。
通过平台发一些‘普法’之类的短视频。
有了‘身份职业’加成，能吸引不少YSp关注。
等关注的人数多了，上上直播。
光是流量转换、礼物打赏，就是一笔可观收入。
金胜就刷到过不少魔都本地的。
有取巧的，当然也有专注于‘专业’的律师。
相对而言更靠谱一些。
其中有些法律观点，金胜听到后也觉得很有道理。
甚至还点了个关注。
这时候，王宇豪拿着手机从不远处小跑了过来，张琴则是快步跟在身后。
“金律....你能不能帮我看看这个啊！”
金胜回过神道：“什么情况？”
王宇豪有点无奈的开口道：“我们家要扩大经营，原先租的厂房就小了。”
“我爸跑了几个地方，挑中了一家。”
“本来谈好了，让房东自己把里面规整好，隔出几个办公室来。”
“等过两个月，原先那个厂子的合同到期后再搬进来。”
“结果那个房东耍了点小套路，说是另外一家公司也看中了这里。”
“要么现在先签个租赁合同，把事情先给定下来。”
“要么他就直接租给别人。”
“我爸仔细想了想，提前定下也好。”
“免得再去找别的厂房，那就太麻烦了。”
“所以第二天，我爸就过去跟他签了租赁合同。”
“而且当场就付了20万，作为押金。”
说到这里的时候，王宇豪把手机递了过来。
金胜接过来看了看。
上面是一些跟对方的聊天记录、还有一张租赁合同的照片。
王宇豪接着说道：“可过了几天后，我爸要求他把之前答应过的消防喷淋、办公室隔间，全都弄弄好的时候。”
“房东却突然改口了。”
“说他从来就没有答应过这些。”
“既然厂房已经租给你了，那你就自己弄，一切与他无关。”
“面对这么不讲信用的人，我爸一气之下，干脆就说不租了，让他把押金给退回来。”
“结果.......”
金胜随口接话道：“对方是不是以叔叔单方面违约为由，拒绝退还。”
王宇豪点头道：“对.....”
人家既然敢故意设计，当然也是打定了主意。
怎么可能会轻易丢掉到嘴的肥肉。
金胜笑着摇了摇头道：“行了，你先别急，等我看完再说。”
一共也没多少东西，几分钟时间就搞定了。
租赁合同是标准版的，没问题。
但从聊天记录里，金胜倒是找到一条漏洞。
随即开口道：“现在打给你爸，我来跟他说。”
王宇豪连忙指了一下手机道：“通话记录第一个就是了。”
“行......”
金胜切换出来，就看到‘王弘文’三个字。
正是王宇豪的父亲。
拨过去的同时，金胜选择扬声器外放。
只响两声，就被接通了。
“喂...小豪，东西你看完了对吗？能不能把这个钱给要回来？”
语气很急切，显然是在等这边回信。
“王叔叔，我是金胜。”
随着金胜的声音响起，对面显然愣了一下。
但很快就反应过来道：“哦...金律师你好。”
“这个......小豪是不是来麻烦你了。”
金胜笑着回道：“没事的叔叔，我们刚完成一个案子。”
“眼下正好在公园里闲逛，谈不上什么麻烦不麻烦的。”
王弘文连忙应道：“那就好、那就好....”
王宇豪此时挠了挠头，有点不好意思。
张琴见状，也笑着拍了拍他的肩膀。
“叔叔，接下来我问什么，您一定想清楚了再回答我。”
“好，没问题。”
这声回答，感觉很是郑重。
“我看到合同上签署的时间是25号，也就是5天后，这是为什么？”
金胜话音刚落，王弘文立即回答道：“当时在签合同的时候，我随口说了一句，原先那个厂房还有2个月才到期。”
“要是直接签今天的时间，那房租岂不是白白浪费了。”
“房东他听到后，这才提出放宽10天。”
金胜接着问道：“您在微信聊天记录中，有没有主动提到过，这20万属于押金。”
“因为我有看到您发了几条语音信息，这边听不到。”
王弘文毫不迟疑道：“这个绝对没有。”
“昨天晚上，我打电话过去质问他为什么不讲诚信。”
“最后实在气不过，才说过让他把押金退回来这句话。”
金胜这下心里更有底了。
“叔叔，当您把这笔20万转给对方的时候，有没有备注‘用途’信息。”
“这个没有，我就直接从手机银行转过去的。”
“那对方有没有打收条给您。”
“也没有，他说租赁合同上写过了就行。”
“........”
听着两人之间快问快答，张琴已经猜到了金胜的想法。
对着王宇豪比划了一个大拇指，示意稳了。
金胜很快完善一些细节。
随即又开口道：“叔叔，这个钱应该有机会能拿回来。”
“但您首先要记住一点，如果对方打电话，或者发信息过来。”
“提到‘押金’这两个字，您一定要直接反驳对方，千万不要承认。”
“或者干脆什么话都别讲，保持沉默。”
“这是为了防止对方套您的话。”
“一旦被录音，那情况就不妙了。”
“剩下的那些事情，我会交待给宇豪，让他出面就行。”
对于金胜说的话，王弘文还是非常信任的。
毕竟是自己儿子的领导，多多少少总得了解一下。
更别提金胜的简历、视频，网上那是一搜一个准。
“好好好....实在太感谢金律师了，这事让你费心了。”
“上次让小豪约吃饭，你们一个个的都太忙，根本没时间。”
“这次不管怎么样，我是一定要请你们吃饭的。”
“当然，这个时间就让小豪安排。”
“金律师，千万不要再推辞了。”
还没等金胜回答，站在一旁的王宇豪立即弯腰凑过来道：“爸，这事儿就交给我了，等安排好了我再通知你。”
王弘文一听，立马高兴的回道：“好好好....那就这么说定了。”
“小豪，把这事给我放在心上。”
“.........”
父子俩一唱一和的，直接就把吃饭给定好了。
金胜笑了一下没反驳。
至于张琴这个大吃货，压根都不用询问意见。
挂掉电话后，金胜把手机递还给了王宇豪。
“还需要我教你怎么做吗？”
王宇豪迟疑了一下，带着点不确定的口吻道：“金律，你意思是不是往‘订金’上面靠。”
“利用它的特殊性，把这笔钱给要回来。”
金胜点了一下头道：“差不多是这个意思，但你知道怎么操作吗？”
王宇豪本科和研究生两个阶段，主修的都是刑法。
对于民法跟合同法，有所了解但不多。
听到这个问题后，皱着眉头在那儿思考。
张琴倒是懂，但金胜这么问，明显是在考校对方。
她只能默默站在一旁，没法开口帮忙。
等了一会儿没见回答，金胜提醒道：“你仔细看看租赁合同最后一排。”
“上面明确写着合同一旦签订，就需要2个月的租金作为‘押金’。”
“可合同前面标注的租金，是每个月块。”
“最重要的是，房东并没有在上面签字画押，也没有打过收条。”
“那这笔20万转账是否属于‘押金’，那就是存疑的。”
“只要我们坚持，这笔钱就是‘订金’，它是作为房租预付款来进行的一个支付。”
“另外再加上一点，当天在签订合同的时候，之所以要把日期延后10天。”
“是因为租赁人，在口头上跟房东做过一个约定。”
“需要他先把消防喷淋、办公室隔出来之后，你们才会开始搬入。”
“但很显然，他在微信聊天中矢口否认了这一点。”
“也就是违反了口头约定。”
“虽然在很多时候，想要证明这种‘约定’会很难，但那又有什么关系呢？”
“我们能用来辅助证明，可对方连根毛都没有。”
“民事诉讼的基本举证规则。”
“谁主张，谁举证。”
“所以....你明白了吗？”
王宇豪双眼放光，连连点头道：“我知道怎么做了，谢谢金律。”
金胜笑着摆了摆手道：“咱们目前虽然专业干刑事这一块。”
“但很多法条都是触类旁通的。”
“特别是民事这一块，能涉及到生活的方方面面。”
“平时有空多看看，总没坏处。”
张琴和王宇豪不约而同的点了点头。
这可是金玉良言啊！
“哦...还有，张律你私下帮着宇豪一起处理叔叔这个事吧！”
“他还没有独立执业的资格。”
“别被人抓了小辫子。”
不是因为难度高低的问题。
而是江添越那个‘融资并购’案子正在进行中。
昨天铁军还提到过，陈一铭那边好像遇到了什么麻烦，搞得自己心里痒痒的。
眼下一旦把这个案子给接下来，必定得去鲁省那边开展工作。
很可能在时间上会有冲突。
想了想，金胜准备再确认一下。
“马庭长，你作为负责刑事这块的法官，应该很清楚一点。”
“如果你大哥不弄谅解，不认罪认罚，很可能会被判实刑。”
“甚至还要附带民事赔偿部分，包括医疗费、误工费......等等之类的费用。”
“值得吗？”
马正宏苦笑了一声道：“我怎么可能不懂。”
“我努力劝过....可惜没用。”
“甚至连我侄子都说，只要他爸能平安，考不考公无所谓。”
“可遭不住我大哥他犟啊！”
这一点倒是真挺难办的。
当事人自己硬顶着，哪怕家属想办法拿到了谅解书，一旦到达法院阶段，甚至会起到反效果。
虽然在法律层面上，这两者并不冲突。
但在法官眼里，就相当于变相承认了犯罪事实。
既然你说了自己没错，那干嘛还要去搞这个东西。
这不是脱了裤子放屁，多此一举吗？
“马庭长，你刚才说去找过负责案子的检察官。”
“那以时间来推算，也就一个月出头。”
“可这个点就已经到审查起诉阶段，是不是太快了。”
“按照你对案情的描述，应该不适用“轻案快办”程序。”
马正宏立即应道：“不好意思，是我表述有误。”
“案子目前还没有结束侦查，但已经批捕了。”
这么说就清楚了。
虽然在现有的制度中，两者之间是分开的。
可在司法实践中，负责案子公诉的检察官，通常就是签字批准逮捕的那个。
除非是有什么特殊情况。
这样一来，时间上倒是不冲突了。
起码有几个月缓冲期。
以金胜的经验来看，这个案子必定会上法庭走一遭。
如果真按照马正宏描述的那样，倒不是完全没有胜算。
撇开王十二的因素，自己也想挑战一下司法惯例。
一旦赢了，无形之中的好处挺多。
哪怕最后输掉，律师费反正照收。
“马庭长，眼下我还在台海这边，明天会回魔都处理一些其它案子。”
“等到下个星期一，我去一趟你老家吧！”
听到金胜答应，马正宏连忙回道：“这个没问题。”
“一切都照你的时间来安排就好。”
“我这边也会尽量跟单位请个假，看看能不能一起回去。”
金胜倒是无所谓。
反而有个本地人陪同，能避免掉很多小麻烦。
“那就先这样吧！明天我回律所后，会让同事联系你。”
“谈一下费用跟委托协议的事情。”
马正宏一口答应道：“没问题。”
顶级律所的收费，作为专业人士又怎么可能不清楚。
既然会来找金胜，那就早准备好了这一点。
“........”
挂掉电话，金胜自嘲的笑了笑。
有案子送上门，自己竟然还开始挑三拣四上了。
这算不算是‘由俭入奢’。
要知道很多律师为了接到案子，那真是花样百出、挖空心思。
以前会在法院、检察署门口，发发传单、名片之类的。
风吹、日晒、雨淋。
现在倒还好，很多律所还特意招收一些‘颜值’女律师进行培训。
通过平台发一些‘普法’之类的短视频。
有了‘身份职业’加成，能吸引不少YSp关注。
等关注的人数多了，上上直播。
光是流量转换、礼物打赏，就是一笔可观收入。
金胜就刷到过不少魔都本地的。
有取巧的，当然也有专注于‘专业’的律师。
相对而言更靠谱一些。
其中有些法律观点，金胜听到后也觉得很有道理。
甚至还点了个关注。
这时候，王宇豪拿着手机从不远处小跑了过来，张琴则是快步跟在身后。
“金律....你能不能帮我看看这个啊！”
金胜回过神道：“什么情况？”
王宇豪有点无奈的开口道：“我们家要扩大经营，原先租的厂房就小了。”
“我爸跑了几个地方，挑中了一家。”
“本来谈好了，让房东自己把里面规整好，隔出几个办公室来。”
“等过两个月，原先那个厂子的合同到期后再搬进来。”
“结果那个房东耍了点小套路，说是另外一家公司也看中了这里。”
“要么现在先签个租赁合同，把事情先给定下来。”
“要么他就直接租给别人。”
“我爸仔细想了想，提前定下也好。”
“免得再去找别的厂房，那就太麻烦了。”
“所以第二天，我爸就过去跟他签了租赁合同。”
“而且当场就付了20万，作为押金。”
说到这里的时候，王宇豪把手机递了过来。
金胜接过来看了看。
上面是一些跟对方的聊天记录、还有一张租赁合同的照片。
王宇豪接着说道：“可过了几天后，我爸要求他把之前答应过的消防喷淋、办公室隔间，全都弄弄好的时候。”
“房东却突然改口了。”
“说他从来就没有答应过这些。”
“既然厂房已经租给你了，那你就自己弄，一切与他无关。”
“面对这么不讲信用的人，我爸一气之下，干脆就说不租了，让他把押金给退回来。”
“结果.......”
金胜随口接话道：“对方是不是以叔叔单方面违约为由，拒绝退还。”
王宇豪点头道：“对.....”
人家既然敢故意设计，当然也是打定了主意。
怎么可能会轻易丢掉到嘴的肥肉。
金胜笑着摇了摇头道：“行了，你先别急，等我看完再说。”
一共也没多少东西，几分钟时间就搞定了。
租赁合同是标准版的，没问题。
但从聊天记录里，金胜倒是找到一条漏洞。
随即开口道：“现在打给你爸，我来跟他说。”
王宇豪连忙指了一下手机道：“通话记录第一个就是了。”
“行......”
金胜切换出来，就看到‘王弘文’三个字。
正是王宇豪的父亲。
拨过去的同时，金胜选择扬声器外放。
只响两声，就被接通了。
“喂...小豪，东西你看完了对吗？能不能把这个钱给要回来？”
语气很急切，显然是在等这边回信。
“王叔叔，我是金胜。”
随着金胜的声音响起，对面显然愣了一下。
但很快就反应过来道：“哦...金律师你好。”
“这个......小豪是不是来麻烦你了。”
金胜笑着回道：“没事的叔叔，我们刚完成一个案子。”
“眼下正好在公园里闲逛，谈不上什么麻烦不麻烦的。”
王弘文连忙应道：“那就好、那就好....”
王宇豪此时挠了挠头，有点不好意思。
张琴见状，也笑着拍了拍他的肩膀。
“叔叔，接下来我问什么，您一定想清楚了再回答我。”
“好，没问题。”
这声回答，感觉很是郑重。
“我看到合同上签署的时间是25号，也就是5天后，这是为什么？”
金胜话音刚落，王弘文立即回答道：“当时在签合同的时候，我随口说了一句，原先那个厂房还有2个月才到期。”
“要是直接签今天的时间，那房租岂不是白白浪费了。”
“房东他听到后，这才提出放宽10天。”
金胜接着问道：“您在微信聊天记录中，有没有主动提到过，这20万属于押金。”
“因为我有看到您发了几条语音信息，这边听不到。”
王弘文毫不迟疑道：“这个绝对没有。”
“昨天晚上，我打电话过去质问他为什么不讲诚信。”
“最后实在气不过，才说过让他把押金退回来这句话。”
金胜这下心里更有底了。
“叔叔，当您把这笔20万转给对方的时候，有没有备注‘用途’信息。”
“这个没有，我就直接从手机银行转过去的。”
“那对方有没有打收条给您。”
“也没有，他说租赁合同上写过了就行。”
“........”
听着两人之间快问快答，张琴已经猜到了金胜的想法。
对着王宇豪比划了一个大拇指，示意稳了。
金胜很快完善一些细节。
随即又开口道：“叔叔，这个钱应该有机会能拿回来。”
“但您首先要记住一点，如果对方打电话，或者发信息过来。”
“提到‘押金’这两个字，您一定要直接反驳对方，千万不要承认。”
“或者干脆什么话都别讲，保持沉默。”
“这是为了防止对方套您的话。”
“一旦被录音，那情况就不妙了。”
“剩下的那些事情，我会交待给宇豪，让他出面就行。”
对于金胜说的话，王弘文还是非常信任的。
毕竟是自己儿子的领导，多多少少总得了解一下。
更别提金胜的简历、视频，网上那是一搜一个准。
“好好好....实在太感谢金律师了，这事让你费心了。”
“上次让小豪约吃饭，你们一个个的都太忙，根本没时间。”
“这次不管怎么样，我是一定要请你们吃饭的。”
“当然，这个时间就让小豪安排。”
“金律师，千万不要再推辞了。”
还没等金胜回答，站在一旁的王宇豪立即弯腰凑过来道：“爸，这事儿就交给我了，等安排好了我再通知你。”
王弘文一听，立马高兴的回道：“好好好....那就这么说定了。”
“小豪，把这事给我放在心上。”
“.........”
父子俩一唱一和的，直接就把吃饭给定好了。
金胜笑了一下没反驳。
至于张琴这个大吃货，压根都不用询问意见。
挂掉电话后，金胜把手机递还给了王宇豪。
“还需要我教你怎么做吗？”
王宇豪迟疑了一下，带着点不确定的口吻道：“金律，你意思是不是往‘订金’上面靠。”
“利用它的特殊性，把这笔钱给要回来。”
金胜点了一下头道：“差不多是这个意思，但你知道怎么操作吗？”
王宇豪本科和研究生两个阶段，主修的都是刑法。
对于民法跟合同法，有所了解但不多。
听到这个问题后，皱着眉头在那儿思考。
张琴倒是懂，但金胜这么问，明显是在考校对方。
她只能默默站在一旁，没法开口帮忙。
等了一会儿没见回答，金胜提醒道：“你仔细看看租赁合同最后一排。”
“上面明确写着合同一旦签订，就需要2个月的租金作为‘押金’。”
“可合同前面标注的租金，是每个月块。”
“最重要的是，房东并没有在上面签字画押，也没有打过收条。”
“那这笔20万转账是否属于‘押金’，那就是存疑的。”
“只要我们坚持，这笔钱就是‘订金’，它是作为房租预付款来进行的一个支付。”
“另外再加上一点，当天在签订合同的时候，之所以要把日期延后10天。”
“是因为租赁人，在口头上跟房东做过一个约定。”
“需要他先把消防喷淋、办公室隔出来之后，你们才会开始搬入。”
“但很显然，他在微信聊天中矢口否认了这一点。”
“也就是违反了口头约定。”
“虽然在很多时候，想要证明这种‘约定’会很难，但那又有什么关系呢？”
“我们能用来辅助证明，可对方连根毛都没有。”
“民事诉讼的基本举证规则。”
“谁主张，谁举证。”
“所以....你明白了吗？”
王宇豪双眼放光，连连点头道：“我知道怎么做了，谢谢金律。”
金胜笑着摆了摆手道：“咱们目前虽然专业干刑事这一块。”
“但很多法条都是触类旁通的。”
“特别是民事这一块，能涉及到生活的方方面面。”
“平时有空多看看，总没坏处。”
张琴和王宇豪不约而同的点了点头。
这可是金玉良言啊！
“哦...还有，张律你私下帮着宇豪一起处理叔叔这个事吧！”
“他还没有独立执业的资格。”
“别被人抓了小辫子。”
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